В целях снижения финансовых рисков и повышения “прозрачности” на рынке ИЖС с 1 марта 2025 года все подрядчики, занимающиеся строительством индивидуальных домов с счетов эскроу обязаны размещать информацию о себе на сервисе Строим.дом.рф
Эскроу-счет. Это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.
Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Банк как независимый посредник следит за выполнением этих условий.
Плюсы:
Минусы:
Такой инструмент будет способствовать повышению доверия на рынке недвижимости, а также поможет банкам лучше обучать небольшие компании финансовому учету и планированию денежных потоков. В конечном итоге, это должно привести к повышению порядка на рынке ИЖС и сокращению числа недобросовестных исполнителей.
Это положительно скажется как на потребителях, так и на всей отрасли в целом.
Разумеется, процесс формирования новой системы не происходит мгновенно. Он требует длительного времени, возможно, даже нескольких десятков лет. Поэтому ещё многое предстоит сделать на этом пути.
Эскроу-счет. Это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.
Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Банк как независимый посредник следит за выполнением этих условий.
Плюсы:
- Отбор надежных подрядчиков. Чтобы открыть кредитную линию под строительство, подрядчику необходимо предоставить соответствующий пакет документов. Банки не будут сотрудничать с ненадежными компаниями.
- Счет эскроу функционирует как двусторонний фильтр: благодаря этому механизму банки смогут не одобрять работу подозрительных подрядчиков, что в свою очередь будет стимулировать их предоставлять услуги качественно и на прозрачных условиях.
- Формирование объективной деловой репутации подрядчиков. Они могут предоставить информацию о своих проектах, сроках строительства домов, их стоимости и используемых технологиях, на основании этой информация и сформируется имидж компании.
Минусы:
- Некоторые подрядчики могут быть не готовы делиться информацией о себе по разным причинам: желание сохранить конкурентные преимущества, условия конфиденциальности в контрактах или защита коммерческой тайны.
Такой инструмент будет способствовать повышению доверия на рынке недвижимости, а также поможет банкам лучше обучать небольшие компании финансовому учету и планированию денежных потоков. В конечном итоге, это должно привести к повышению порядка на рынке ИЖС и сокращению числа недобросовестных исполнителей.
Это положительно скажется как на потребителях, так и на всей отрасли в целом.
Разумеется, процесс формирования новой системы не происходит мгновенно. Он требует длительного времени, возможно, даже нескольких десятков лет. Поэтому ещё многое предстоит сделать на этом пути.