Заполните данные
и мы свяжемся с Вами для консультации в удобное для Вас время
АО «VRD»
Кейс
«Новое Гаврино» — как мы выстроили поселок с нуля и достигли устойчивых продаж 3–5 участков в месяц
АО "VRD" 2025
В этом кейсе мы показываем, как пошагово реализовать проект коттеджного поселка, чтобы обеспечить продажи, доверие покупателей и живое сообщество.
Новое Гаврино
Шаг 1: Выбор участка и маркетинговое исследование — точка опоры для успешного проекта
Мы самостоятельно провели маркетинговое исследование и выбрали участок, который отвечает всем критериям:
- До города Павловский Посад — всего 2 км
- Рядом — озеро и лес
- Удобный заезд, высокий спрос на ИЖС
Почему это важно:
Девелоперы часто начинают с участка, который «оказался под рукой», а не с того, что хотят покупатели. Исследование позволяет выбрать не просто землю, а продуктовый актив, который можно продать и развить.
»
Шаг 2: Строительство и инфраструктура — не откладывать на потом
Что сделали:
- Выполнили монтаж ограждения по периметру, павильона КПП, автоматического шлагбаума
- Построили два шоурума — одноэтажные коттеджи из газобетона 60 м² и 80 м²
- Организовали базовую инфраструктуру
Почему это важно:
Покупателю нужен не «пустырь с обещаниями», а видимая структура, безопасность и понимание, как будет жить посёлок. А шоурумы решают сразу две задачи — вдохновляют на жизнь за городом и продают.
»
Шаг 3: CRM, регламенты и система отчетности — фундамент успешных продаж
Что внедрили:
- полноценную CRM-систему для контроля заявок
- и постоянно адаптируем регламенты по работе с клиентами
- еженедельную отчетность по продажам
Почему это важно:
Без управляемых процессов продажи зависят от “звёздного” менеджера. Наша система даёт предсказуемость, контроль и масштабируемость — каждый менеджер работает по понятным правилам.
Все точки контакта с клиентом — управляемы: от первого обращения до закрытия сделки.
➡️ Это обеспечивает устойчивый темп продаж и прозрачную картину по каждому этапу.
Все точки контакта с клиентом — управляемы: от первого обращения до закрытия сделки.
➡️ Это обеспечивает устойчивый темп продаж и прозрачную картину по каждому этапу.
»
Шаг 4: Продвижение: как создать многоканальную воронку продаж
Что настроили:
- Кампании в Яндекс Директ, ВКонтакте, Телеграм
- Продвижение через Авито и ЦИАН
- Переходы ведём на:
- Сайт поселка
- Сообщество во ВКонтакте
- Телеграм-канал поселка
Почему это важно:
Чем активнее развивается многоканальная воронка, тем больше заявок поступает в отдел продаж.
Покупатель видит проект сразу в нескольких точках — от рекламных объявлений в РСЯ до Телеграм-канала с живыми фото, что усиливает доверие и ускоряет решение.
В среднем мы получаем около 60 квалифицированных лидов в месяц с высокой конверсией в просмотры поселка.
Покупатель видит проект сразу в нескольких точках — от рекламных объявлений в РСЯ до Телеграм-канала с живыми фото, что усиливает доверие и ускоряет решение.
В среднем мы получаем около 60 квалифицированных лидов в месяц с высокой конверсией в просмотры поселка.
»
Шаг 5: Работа с жителями: управляющая компания и обратная связь через Telegram-чат
Мы:
Создали управляющую компанию
Запустили чат с жителями
Помогаем с решением вопросов
Быстро реагируем на обращения
Почему это важно:
Современные покупатели хотят не просто участок, а сообщество единомышленников и комфорт жизни. А если нет обратной связи — растёт негатив.
Telegram-чат — мощный инструмент поддержки репутации коттеджного поселка.
Мы слушаем жителей, вовлекаем их в принятие решений и поддерживаем инициативы, которые делают поселок живым и удобным.
Telegram-чат — мощный инструмент поддержки репутации коттеджного поселка.
Мы слушаем жителей, вовлекаем их в принятие решений и поддерживаем инициативы, которые делают поселок живым и удобным.
»
Шаг 6: Финансовая эффективность
- Оптимизировали расходы и добились рационального распределения бюджета без потери качества.
- В работу внедрены профессиональные инструменты управления: Standart-S и 1С Бит.Строительство — для точного планирования и контроля затрат.
Почему это важно
Каждое вложение должно быть обоснованным. Мы направляем бюджет на то, что реально влияет на продажи, репутацию проекта и итоговую прибыльность.
»
Шаг 7: Лояльность приносит результат
Доверие со стороны жителей переросло в устойчивые партнёрские отношения — нам поручают продажу участков на вторичном рынке.
Собственники участков возвращаются к нам, зная, что мы работаем профессионально и с гарантированным результатом.
Собственники участков возвращаются к нам, зная, что мы работаем профессионально и с гарантированным результатом.
Почему это важно
Это не просто доверие — это подтверждение того, что продуманная система продаж, коммуникаций и репутации работает в долгую.
»
Что получают владельцы коттеджных поселков, работая с нами:
Что вы получите
- Маркетинг и продажи "под ключ"от исследования до системной воронки продаж01
- Настроенные процессы, CRM, регламентывсё под контролем02
- Сообщество и коммуникация с жителямиформируем лояльность и репутацию03
- Экспертиза в управлении и строительствемы знаем, как избегать типичных ошибок04
- Гибкая модельГибкая модель — работаем с поселками на разных этапах05
Хотите, чтобы ваш поселок продавался так же стабильно?
Мы не просто настраиваем рекламу — мы строим систему продаж и маркетинга для коттеджных поселков “под ключ”.
Оставьте заявку, и мы разберём, как можно выстроить стратегию для вашего проекта.
Связаться