АО "VRD" девелоперская компания полного цикла
в сфере торговой недвижимости
в сфере торговой недвижимости
Наш профиль: полный цикл создания торговых центров и кинотеатров.
- Разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта
- Оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта
- Проектирование и оценка проекта
- Заключение контрактов и строительство
- Маркетинг, управление и распоряжение результатами
АО "VRD" девелоперская компания полного цикла
в сфере торговой недвижимости
в сфере торговой недвижимости
- Разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта
- Оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта
- Проектирование и оценка проекта
- Заключение контрактов и строительство
- Маркетинг, управление и распоряжение результатами
Если
АО "VRD-group"
проекту нужен тех. заказчик
Когда инвестору необходим квалифицированный партнер - технический заказчик, который обеспечит сопровождение реализации проекта от концепции до ввода в эксплуатацию.
требуется анализ зем. участка
Градостроительный потенциал – что и как можно построить на земельном участке. Процесс включает в себя аудит законодательных актов, аудит инженерных сетей пересекающих и граничащих с участком, аудит градостроительной документации
требуется согласовать градостроительную документацию
Помогаем своим заказчикам на всех этапах разработки документации, от составления задания на проектирование, до получения разрешения на строительство.
нужен строительный контроль
Осуществляем контроль на этапах - проектирования,: проведения тендеров, технический контроль договоров подряда, контроль исполнения, управляем затратами.
Девелопмент, редевелопмент
торговой недвижимости
торговой недвижимости
VRD-Group девелопер полного цикла
- Консалтинг по вопросам строительства и развития объектов коммерческой недвижимости
- Профессиональный подбор участка под застройку
- Разработка концепции проекта и бизнес-плана
- Управление проектированием и строительством объекта
- Помощь в привлечении финансирования
- Управление коммерческой недвижимостью
- Маркетинговый комплекс для действующих объектов
Мы выполняем функции службы технического заказчика для наших проектов.
- Градостроительный аудит
- Анализ градостроительной ситуации, выявление градостроительного потенциала
- Определение действующих в отношении земельного участка Генплана поселения (ГП), Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), Проекта планировки территории (ППТ) и ГПЗУ
- Коммуникации с регулирующими органами: - МКА, НИИПИ Генплана, УГР, ГлавАПУ, Префектура, ДГИ, Мосгорнаследие, Москомстройинвест, Минстрой МО, Главное управление архитектуры и Градостроительства МО, ТУ ГУАГ МО, Администрации муниципальных образований.
- Выявление градостроительных ограничений и способов их преодоления
- Оценка градостроительных и правовых рисков
- Разработка дорожной карты развития земельного актива, сценарный анализ вариантов
2. Разработка градостроительной документации
- Внесение изменений в ПЗЗ поселения
- Организация разработки Градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений
- Полученир Решения о разработке Проекта Планировки территории
- Сбор исходных данных для разработки ППТ.
- Организация разработки Проекта Планировки территории
- Утверждение Проекта Планировки
- Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Для Московской области – Прохождение через Межведомственную комиссию, Градсовет МО, Советы депутатов муниципальных образований.
3. Регистрационные действия по зданиям и земельным участкам
Правовой аудит недвижимости
Кадастровый учет недвижимости, регистрация прав собственности
Формирование Земельного участка, постановка на кадастровый учет, уточнение границ земельного участка. Смена ВРИ.
Заключение договоров аренды ЗУ (ДАЗУ), внесение изменений
Решение сложных вопросов с ДГИ, Росреестр, БТИ, Росимущество и др.
Кадастровый учет недвижимости, регистрация прав собственности
Формирование Земельного участка, постановка на кадастровый учет, уточнение границ земельного участка. Смена ВРИ.
Заключение договоров аренды ЗУ (ДАЗУ), внесение изменений
Решение сложных вопросов с ДГИ, Росреестр, БТИ, Росимущество и др.
4. Организация и сопровождение проектирования
- Составление задания на проектирование
- Получение исходных данных для проектирования - геоподосновы, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий, обследований состояния конструкций и проч.
- Расчет потребности в энергоресурсах, получение технических условий на подключение к городским сетям и коммуникациям, в т.ч. увеличение уже имеющихся лимитов.
- Организация и контроль проектных работ
- Согласование проектной документации в городских и федеральных службах и сопровождение прохождения проектных материалов на регламентной комиссии при архитектурном совете г. Москвы с получением свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
- Организация и сопровождение экспертизы проектной документации
5. Получение технических условий
Определение потребности в энергоресурсах. Определение возможности подключения к сетям, Получение ТУ.
Оптимизация условий ТУ, снятие обременений. Заключение договоров технологического присоединения.
Организация выноса сетей из зоны строительства
Оптимизация условий ТУ, снятие обременений. Заключение договоров технологического присоединения.
Организация выноса сетей из зоны строительства
6. Техзаказчик на этапе строительства
- Получение разрешения на строительство, решение вопросов с Мосгосстройнадзором
- Организация СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗАКАЗЧИКА
- Получение ордеров, порубочного билета и прочих разрешений
- Сопровождение строительного производства
- Сопровождение получения Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод в эксплуатацию
- Заказ обследований БТИ, постановка на кадастровый учет, регистрация прав собственности
- Контроль за расходами во время строительства
7. Проведение перепланировки зданий и помещений
Согласование перепланировки, реконструктивных работ, устройства мансард и прочих действий с недвижимостью
Разработка возможных схем проведения работ и согласующих действий (в т.ч. и для сложных случаев)
Получение заключений по проектной документации
Получение финальной документации БТИ, кадастровых паспортов и свидетельств о праве собственности
Разработка возможных схем проведения работ и согласующих действий (в т.ч. и для сложных случаев)
Получение заключений по проектной документации
Получение финальной документации БТИ, кадастровых паспортов и свидетельств о праве собственности
8. Управление инвестиционно-строительными проектами
- Разработка дорожных карт и планов реализации проекта
- Организация и проведение тендеров на привлечение исполнителей,
- Контроль технической части подрядных договоров, контроль исполнения контрагентами договорных обязательств
- Cost-control (контроль и управление затратами)
- Общая координация действий участников проекта
Наша команда
Алексей
Мосин
Мосин
Генеральный директор
Жураковский Владимир
Исполнительный директор
Савельева
Ирина
Ирина
Ассистент руководителя
Кильдишов
Олег
Олег
Директор службы технического заказчика
Буслейко
Евгений
Евгений
Директор по развитию сети кинотеатров
Контактная информация
Свяжитесь с нами, если у вас остались дополнительные вопросы.
+7 (499) 346-81-08
info@vrd-group.ru
info@vrd-group.ru
г. Егорьевск, 2-ой микрорайон 15
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
