Проектирование домов
в посёлке «Иглово парк»

Проектирование домов
в посёлке
«Иглово парк»

Кейсы

В процессе работы над проектом «Иглово Парк» значительное внимание было уделено исследованию и анализу ключевых параметров будущих домов, что позволило сформировать наиболее привлекательное предложение для потенциальных покупателей.

В частности, были обсуждены минимальные и максимальные площади домов, их этажность, а также предпочтения целевой аудитории.

Средняя площадь

Индивидуальная планировка

Анализ показал, что покупатели отдают предпочтение домам средней площади с возможностью индивидуальной планировки, что диктовало необходимость проектирования гибких архитектурных решений.

Двухэтажные дома с разнообразием планировок

Учитывая результаты исследования, команда решила сконцентрироваться на предложении двухэтажных домов с разнообразием планировок, чтобы удовлетворить потребности как семей с детьми, так и покупателей, ищущих компактные варианты для комфортного проживания за городом.

Эти решения позволили разработать продукт, который максимально соответствует ожиданиям рынка и имеет высокий потенциал продаж.

В ходе обсуждений также затрагивались технические вопросы, такие как требования к котельным и санитарным узлам. Были предложены варианты изменения конфигурации помещений для соответствия нормативам и улучшения функциональности домов.

ЭкоФерма — один из ключевых элементов, который сочетает в себе современные тенденции экологичности и здорового образа жизни.

При разработке маркетинговой стратегии для проекта "Иглово Парк" особое внимание было уделено созданию уникальных предложений, которые способны выделить проект на фоне конкурентов и привлечь внимание потенциальных покупателей.

Одним из ключевых элементов стало предложение по созданию ЭкоФермы — концепции, которая сочетает в себе современные тенденции экологичности и здорового образа жизни. Эта идея была представлена как центральный элемент, который не только улучшает облик поселка, но и служит важным фактором для привлечения целевой аудитории.

Такие решения, как ЭкоФерма, позволяют не только повысить привлекательность проекта, но и сформировать положительный имидж компании, предлагающей инновационные и социально ответственные решения.

В рамках маркетинговой стратегии также были предложены и другие необычные подходы, включая креативные формы подачи информации и нестандартные рекламные ходы, направленные на создание эмоциональной связи с покупателями.

Были обсуждены дополнительные опции для домов, такие как навесы, беседки, бани и другие элементы, которые можно включить в комплектацию домов или предлагать в качестве дополнительных услуг при покупке.

Площадки для выгула собак

Помимо общей дискуссии о необходимости площадок для выгула собак, обсуждалось, как правильно разместить такие зоны в поселке, чтобы они были удобны для всех жителей.

Рассматривался вариант создания нескольких площадок в разных частях поселка, чтобы они находились в шаговой доступности для владельцев как больших, так и маленьких собак. Поднимался вопрос о возможности использования участков, непригодных для застройки, таких как зоны охраны водоемов, для создания таких площадок.

Рабочая группа, сформированная для реализации проекта «Иглово Парк», провела всестороннее обсуждение всех ключевых аспектов проектирования поселка, подходя к задаче с двух сторон — технической и маркетинговой.

Такое комплексное рассмотрение всех аспектов позволило разработать сбалансированный план, который учитывает как технические требования, так и маркетинговую эффективность, обеспечивая тем самым успешную реализацию проекта.

Параллельно с этим велась активная работа над маркетинговой концепцией проекта, включающей разработку уникальных предложений и стратегий продвижения. Особое внимание уделялось созданию привлекательного имиджа поселка, который бы соответствовал ожиданиям современных покупателей и выделял проект среди конкурентов.

Маркетинговая концепция

С технической точки зрения команда детально проработала вопросы, связанные с межеванием земель, оптимизацией расположения объектов инфраструктуры, а также соблюдением всех нормативных требований и охранных зон. Важное место заняло обсуждение архитектурных решений, включая выбор оптимальных типологий домов, их площади и этажности, с учетом предпочтений целевой аудитории.

С технической точки зрения

В процессе проектирования поселка "Иглово Парк" команда столкнулась с рядом сложных технических задач, требующих оперативных решений.

Одной из ключевых проблем стала охранная зона линии электропередач (ЛЭП), которая пересекала участок, предназначенный под строительство. Это накладывало ограничения на использование части территории и требовало пересмотра первоначальных планов.

Задача

Линии электропередач

Решение

Для решения этой проблемы были проведены дополнительные консультации и уточнения границ зоны, что позволило минимизировать влияние ЛЭП на общий проект.

Эти задачи потребовали от команды комплексного подхода и тщательной координации действий, чтобы минимизировать риски и обеспечить успешное продвижение проекта на всех этапах.

Межевание территории

Задача

Ещё одной задачей стало межевание территории и формирование земельного участка под образовательные учреждения. Изначально предполагалось, что участок школы останется в зоне Ж-2, но необходимость согласования этого решения с нормативными требованиями и архитекторами потребовала дополнительного анализа.

Решение

В итоге было принято решение сохранить участок школы в зоне Ж-2, что обеспечило соответствие проектной документации всем требованиям, и продолжить работу в рамках границ, указанных в альбоме.

Наличие ручья

Кроме того, возникла необходимость проведения обследования участка на наличие ручья, который мог пересекать территорию школы. Обнаружение этого водного объекта могло бы повлиять на границы территории и снизить доступную площадь под строительство.

Задача

Решение

В ходе обсуждений было предложено провести техническое обследование для уточнения ситуации, что позволило бы либо скорректировать проект, либо найти альтернативные решения для использования территории.

Было выявлено, что существующая канава на участке требует внесения изменений в проект планировки дорожной сети.

Обсуждалось, как лучше обыграть существующий рельеф и создать эффективную систему ливневок, чтобы избежать затопления и обеспечить надлежащий дренаж. В результате была предложена идея пересмотра планировки дорожной сети с учетом этих природных факторов, что могло бы улучшить функциональность поселка.

Одним из ключевых решений стало внедрение концепции закрытых «кварталов», которая предусматривала создание более приватных зон внутри поселка.

Это решение помогло бы минимизировать автомобильный трафик, создать спокойные зоны для жителей и сформировать небольшие соседские сообщества. Такое решение позволило бы также увеличить количество продаваемой площади за счет уменьшения площадей, занятых под дороги.