продажа земельного участка 2,5 Га
под строительство ТРЦ
Московская область, г. Егорьевск, Центр, на ул. Советской, д. 178

Параметры участка:
Площадь - 25 418 кв.м
Кадастровый номер - 50:30:0010209:4
Категория земель - земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - ТЦ, ТРЦ
ГПЗУ - от 20.03.2018 №Р02892-18ВХ/ГПЗУ

Концептуальное решение:
торгово-развлекательный центр , площадью:
GBA 24000 кв.м
GLA 18000 кв.м


Расположение:
В географическом центре города.
На крупнейшей и основной улице города – Советской.
На стыке исторической части города и крупнейших жилых районов.
В зоне концентрации пешеходного и автомобильного трафика.
В сложившемся торговом коридоре города.
Около городского спортивного комплекса.


Расположение участка
В географическом центре города.
На крупнейшей и основной улице города – Советской.
На стыке исторической части города и крупнейших жилых районов.
В зоне концентрации пешеходного и автомобильного трафика.
В сложившемся торговом коридоре города.
Около городского спортивного комплекса.

Высокая доступность
Советская улица имеет стратегическое значение для повседневной жизни Егорьевска – по ней осуществляется взаимосвязь между всеми основными частями города. На востоке Егорьевска она переходит в проспект Ленина, а на западе – в автомобильную дорогу на Москву.

Участок расположен на «вечерней» стороне автомобильного движения, что является его важным преимуществом .Именно с этой стороны движения разрешен поворот к Участку.
Прямой доступ на Участок для автомобилей, двигающихся со стороны 2-го, 3-го и 4-го микрорайонов города возможен с Фабричной улицы.
По Советской улице осуществляется движение большого количества маршрутов городского общественного транспорта. Вблизи границ Участка расположена остановка автобусов.



продажа земельного участка 2,5 Га
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ТРЦ
Московская область, г. Егорьевск, Центр, на ул. Советской, д. 178

Концепция проекта


Крупнейший инвестиционный проект в г. Егорьевск. Земельный участок расположен в географическом центре города - на центральной улице. На стыке исторической части города и больших жилых районов. В зоне концентрации пешеходного и автомобильного трафика. В сложившемся торговом коридоре города.

Советская улица, на которой расположен участок, является основной транспортной артерией Егорьевска – по ней осуществляется взаимосвязь между всеми основными частями города, а так же начинается дорога на Москву

70 000 человек в зоне 10-минутной транспортной доступности, 110 000 человек в зоне 30-минутной транспортной доступности.



Потенциальные арендаторы:

1. Продуктовый супермаркет,
2. Бытовая техника и электроника,
3. Спортивные товары,
4. Детские товары,
5. Торговая галерея (127 операторов),
5. Фуд-корт (7-8 операторов), 5 ресторанов (собственная посадочная зона),
6. Многозальный кинотеатр,
7. Детская досуговая и развлекательная зона.



Концепция 1:

24000 м2 - общая площадь, 18000 м2 - сдаваемая площадь. Планируемый годовой арендный поток - 225 млн рублей.



Концепция 2:

40000 м2 - общая площадь, 30500 м2 - сдаваемая площадь. Планируемый годовой арендный поток - 282 млн рублей.
Обратная связь
* - поля обязательные для заполнения
Контакты

+7 (499) 346-81-08

info@vrdgroup.ru
Made on
Tilda