Служба технического заказчика

Мы выполняем функции службы ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА в качестве профессионального партнера

Градостроительный аудит - Due diligence

Анализ градостроительной ситуации, выявление градостроительного потенциала
Определение действующих в отношении земельного участка Генплана поселения (ГП), Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), Проекта планировки территории (ППТ) и ГПЗУ
Коммуникации с регулирующими органами: - МКА, НИИПИ Генплана, УГР, ГлавАПУ, Префектура, ДГИ, Мосгорнаследие, Москомстройинвест, Минстрой МО, Главное управление архитектуры и Градостроительства МО, ТУ ГУАГ МО, Администрации муниципальных образований.
Выявление градостроительных ограничений и способов их преодоления
Оценка градостроительных и правовых рисков
Разработка дорожной карты развития земельного актива, сценарный анализ вариантов

Разработка градостроительной документации

Внесение изменений в ПЗЗ поселения
Организация разработки Градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений
Полученир Решения о разработке Проекта Планировки территории
Сбор исходных данных для разработки ППТ.
Организация разработки Проекта Планировки территории
Утверждение Проекта Планировки
Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Для Москвы – проведение документации через МКА, Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), Мосгорнаследие

Для Московской области – Прохождение через Межведомственную комиссию, Градсовет МО, Советы депутатов муниципальных образований.

Регистрационные действия по зданиям и земельным участкам

Правовой аудит недвижимости
Кадастровый учет недвижимости, регистрация прав собственности
Формирование Земельного участка, постановка на кадастровый учет, уточнение границ земельного участка. Смена ВРИ.
Заключение договоров аренды ЗУ (ДАЗУ), внесение изменений
Решение сложных вопросов с ДГИ, Росреестр, БТИ, Росимущество и др.

Организация и сопровождение проектирования

Составление задания на проектирование
Получение исходных данных для проектирования - геоподосновы, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий, обследований состояния конструкций и проч.
Расчет потребности в энергоресурсах, получение технических условий на подключение к городским сетям и коммуникациям, в т.ч. увеличение уже имеющихся лимитов.
Организация и контроль проектных работ
Согласование проектной документации в городских и федеральных службах и сопровождение прохождения проектных материалов на регламентной комиссии при архитектурном совете г. Москвы с получением свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации

Получение технических условий

Определение потребности в энергоресурсах. Определение возможности подключения к сетям, Получение ТУ.
Оптимизация условий ТУ, снятие обременений. Заключение договоров технологического присоединения.
Организация выноса сетей из зоны строительства

Техзаказчик на этапе строительства

Получение разрешения на строительство, решение вопросов с Мосгосстройнадзором
Организация СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗАКАЗЧИКА
Получение ордеров, порубочного билета и прочих разрешений
Сопровождение строительного производства
Сопровождение получения Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод в эксплуатацию
Заказ обследований БТИ, постановка на кадастровый учет, регистрация прав собственности
Контроль за расходами во время строительства

Проведение перепланировки зданий и помещений

Согласование перепланировки, реконструктивных работ, устройства мансард и прочих действий с недвижимостью
Разработка возможных схем проведения работ и согласующих действий (в т.ч. и для сложных случаев)
Получение заключений по проектной документации
Получение финальной документации БТИ, кадастровых паспортов и свидетельств о праве собственности

Управление инвестиционно-строительными проектами

Разработка дорожных карт и планов реализации проекта
Организация и проведение тендеров на привлечение исполнителей,
Контроль технической части подрядных договоров, контроль исполнения контрагентами договорных обязательств
Cost-control (контроль и управление затратами)
Общая координация действий участников проекта

К нам обращаются когда:

Инвестору необходим квалифицированный партнер - ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК, который обеспечит сопровождение реализации проекта от концепции до ввода в эксплуатацию.
Требуется оценить градостроительный потенциал – что и как можно построить на земельном участке
Требуется разработать и согласовать градостроительную документацию – ППТ, ГПЗУ
Необходим СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
Владелец недвижимости хочет произвести согласующие действия (перепланировка, капремонт), но не все действия вписываются в официально регламентированные процедуры.
Нужно разработать и согласовать проектную документацию
и другие не менее интересные задачи)

Сотрудничество

ОАО «VECTOR REAL DEVELOPMENT», выполняя функции Техзаказчика, работает и сотрудничает с ведущими компаниями и специалистами области Девелопмента и Строительства как в Москве, так и в регионах Российской Федерации.

Ваша компания принадлежит к числу таковых — мы готовы сотрудничать с Вами!

Нам интересно следующее партнерство:

Взаимодействие с Проектными и изыскательскими компаниями
Взаимодействие с Генеральными подрядчиками
Взаимодействие с частными лицами, профессионалами в сфере Девелопмента и Строительства

Контактная информация

Свяжитесь с нами, если у вас остались дополнительные вопросы.

+7 (499) 346-81-08
info@vrdgroup.ru

г. Егорьевск, 2-ой микрорайон 15

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»