Служба технического заказчика

Мы выполняем функции службы ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА в качестве профессионального партнера
1
Градостроительный аудит - Due diligence
  • Анализ градостроительной ситуации, выявление градостроительного потенциала
  • Определение действующих в отношении земельного участка Генплана поселения (ГП), Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), Проекта планировки территории (ППТ) и ГПЗУ
  • Коммуникации с регулирующими органами: - МКА, НИИПИ Генплана, УГР, ГлавАПУ, Префектура, ДГИ, Мосгорнаследие, Москомстройинвест, Минстрой МО, Главное управление архитектуры и Градостроительства МО, ТУ ГУАГ МО, Администрации муниципальных образований.
  • Выявление градостроительных ограничений и способов их преодоления
  • Оценка градостроительных и правовых рисков
  • Разработка дорожной карты развития земельного актива, сценарный анализ вариантов
2
Разработка градостроительной документации
  • Внесение изменений в ПЗЗ поселения
  • Организация разработки Градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений
  • Полученир Решения о разработке Проекта Планировки территории
  • Сбор исходных данных для разработки ППТ.
  • Организация разработки Проекта Планировки территории
  • Утверждение Проекта Планировки
  • Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Для Москвы – проведение документации через МКА, Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), Мосгорнаследие

Для Московской области – Прохождение через Межведомственную комиссию, Градсовет МО, Советы депутатов муниципальных образований.
3
Регистрационные действия по зданиям и земельным участкам
  • Правовой аудит недвижимости
  • Кадастровый учет недвижимости, регистрация прав собственности
  • Формирование Земельного участка, постановка на кадастровый учет, уточнение границ земельного участка. Смена ВРИ.
  • Заключение договоров аренды ЗУ (ДАЗУ), внесение изменений
  • Решение сложных вопросов с ДГИ, Росреестр, БТИ, Росимущество и др.
4
Организация и сопровождение проектирования
  • Составление задания на проектирование
  • Получение исходных данных для проектирования - геоподосновы, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий, обследований состояния конструкций и проч.
  • Расчет потребности в энергоресурсах, получение технических условий на подключение к городским сетям и коммуникациям, в т.ч. увеличение уже имеющихся лимитов.
  • Организация и контроль проектных работ
  • Согласование проектной документации в городских и федеральных службах и сопровождение прохождения проектных материалов на регламентной комиссии при архитектурном совете г. Москвы с получением свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
  • Организация и сопровождение экспертизы проектной документации
5
Получение технических условий
  • Определение потребности в энергоресурсах. Определение возможности подключения к сетям, Получение ТУ.
  • Оптимизация условий ТУ, снятие обременений. Заключение договоров технологического присоединения.
  • Организация выноса сетей из зоны строительства
6
Техзаказчик на этапе строительства
  • Получение разрешения на строительство, решение вопросов с Мосгосстройнадзором
  • Организация СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗАКАЗЧИКА
  • Получение ордеров, порубочного билета и прочих разрешений
  • Сопровождение строительного производства
  • Сопровождение получения Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод в эксплуатацию
  • Заказ обследований БТИ, постановка на кадастровый учет, регистрация прав собственности
  • Контроль за расходами во время строительства
7
Проведение перепланировки зданий и помещений
  • Согласование перепланировки, реконструктивных работ, устройства мансард и прочих действий с недвижимостью
  • Разработка возможных схем проведения работ и согласующих действий (в т.ч. и для сложных случаев)
  • Получение заключений по проектной документации
  • Получение финальной документации БТИ, кадастровых паспортов и свидетельств о праве собственности
8
Управление инвестиционно-строительными проектами
  • Разработка дорожных карт и планов реализации проекта
  • Организация и проведение тендеров на привлечение исполнителей,
  • Контроль технической части подрядных договоров, контроль исполнения контрагентами договорных обязательств
  • Cost-control (контроль и управление затратами)
  • Общая координация действий участников проекта
К нам обращаются когда:
  • Инвестору необходим квалифицированный партнер - ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК, который обеспечит сопровождение реализации проекта от концепции до ввода в эксплуатацию.
  • Требуется оценить градостроительный потенциал – что и как можно построить на земельном участке
  • Требуется разработать и согласовать градостроительную документацию – ППТ, ГПЗУ
  • Необходим СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
  • Владелец недвижимости хочет произвести согласующие действия (перепланировка, капремонт), но не все действия вписываются в официально регламентированные процедуры.
  • Нужно разработать и согласовать проектную документацию
  • и другие не менее интересные задачи)

Сотрудничество

ОАО «VECTOR REAL DEVELOPMENT», выполняя функции Техзаказчика, работает и сотрудничает с ведущими компаниями и специалистами области Девелопмента и Строительства как в Москве, так и в регионах Российской Федерации.

Ваша компания принадлежит к числу таковых — мы готовы сотрудничать с Вами!

Нам интересно следующее партнерство:
  • Взаимодействие с Проектными и изыскательскими компаниями
  • Взаимодействие с Генеральными подрядчиками
  • Взаимодействие с частными лицами, профессионалами в сфере Девелопмента и Строительства
Контактная информация
Свяжитесь с нами, если у вас остались дополнительные вопросы. 
+7 (499) 346-81-08
info@vrdgroup.ru
г. Егорьевск, 2-ой микрорайон 15
Ваш email
Ваше имя
Ваш вопрос
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Made on
Tilda